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新莊副都心低樓層靜巷美寓 三重買房首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬
1398 萬 - 參考單價：56.65 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：24.68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.75 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算有限、希望進駐新莊副都心，且對老屋條件有心理準備的買方。
其最大的亮點在於總價低、格局好且裝潢新，能以較小的成本獲得高機能區段的三房空間，對於首次置產者或投資客而言，性價比頗高。
然而，買家在決定前務必確認以下兩點：
- 貸款條件：由於屋齡達 37 年，銀行可能會限制貸款年限或成數，請先洽詢銀行評估自身貸款能力。
- 居住需求：雖無電梯但位於 3 樓，若家中有長輩或行動不便者，需考量樓梯上下問題；此外，朝北的採光特性也可能影響居住舒適度。
若上述風險均在可接受範圍內，這是一筆具有實質居住與潛在保值價值的買房選擇。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
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